Vous êtes prêt à signer pour un prêt immobilier, et vous vous demandez s’il y a une possibilité de transférer votre crédit immobilier ? Ou avez-vous déjà un prêt que vous souhaitez transférer sans percevoir de pénalité et frais supplémentaires ? Pas de panique c’est tout à fait possible d’engager une telle procédure en comptant bien évidemment un taux d’intérêt très bas. Une éventualité très tentante aujourd’hui qui en séduit plus d’un.
Qu’est-ce qu’exactement un transfert de crédit ?
Avec les différentes opportunités qui peuvent se présenter aujourd’hui dans le secteur de l’immobilier, il n’est pas rare de trouver un bien immobilier revendu bien avant que sont prêt ne soit réglé. En effet, si l’emprunteur souhaite s’acquérir un autre bien immobilier tout en annulant le premier, celui-ci doit donc régler les frais de l’emprunt en question, tout en comptant un nombre important de pénalités et parfois même, des taux d’intérêt bien plus élevés sur le nouveau prêt.
Cependant, avec la méthode souvent utilisée au Etats Unis, et qui met en avant une clause permettant le transfert de crédit immobilier, l’emprunteur peut actuellement engager une procédure bien plus simple à effectuer, de changement d’emprunt vers un nouveau bien, et ce, sans réellement compter de frais supplémentaires ou d’autres pénalités sur les taux d’intérêt. Une méthode plutôt ingénieuse qui permet à l’emprunteur de continuer à payer le prêt prévu pour la durée initiale. Il faut tout de même noter que cela peut devenir plutôt important à payer quand il s’agit d’un cas particulier, tel qu’un écart bien trop grand avec les taux d’intérêts initiales à cause d’une augmentation à travers le temps, ce qui conduira bien entendu, à un cumule assez conséquent d’années à payer à la banque.
Comment effectuer un crédit immobilier ?
Afin d’effectuer une quelconque procédure de ce type, il est important que la clause de transfert de son crédit soit incluse dans le crédit initial. En effet, afin de compter cette clause qui pourra vous faire profiter d’un très grand nombre d’économies, dans votre contrat, il faut garder à l’esprit qu’il y a diverses méthodes dont vous pourrez d’ailleurs vous servir, et dont nous pouvons citer les plus importantes :
- Le solde du crédit initiale, puis la souscription du nouveau : dans le cas où vous optez pour la méthode classique du réglementent de l’ancien prêt à l’avance, puis de souscrire à un nouveau prêt, sachez que ces deux contrats portent tous deux des conditions bien différentes ainsi que des taux d’intérêt totalement différents. De plus il n’est pas négligeable de noter qu’il y a un risque d’un règlement de pénalité assez coûteuses en raison d’un payement du près bien trop en avance.
- Le transfert direct du crédit immobilier : c’est bien entendu une option non négligeable, meilleure et bien plus simple qui est tout à fait accessible en incluant une telle condition dans votre prêt. En effet, si vous optez pour cette méthode, il faut garder à l’esprit que vous ne serez bien évidemment pas contraint à payer d’autres frais que ceux liés à la procédure. De plus, il faut noter aussi que cette option compte de sérieux avantages qui sont, pour la plupart, économiques tels que la possibilité de la conservation du taux d’intérêt initiale qui est dans la majorité des cas nettement moins conséquent, la conservation de l’assurance emprunteur dans le cas où elle a été effectuée lors de l’emprunt initiale et avec un bien meilleur taux, des économie importantes en comptant l’absence des pénalités sur le transfert.
